Property Transaction & Concession Manager

Kelsterbach, Hessen, Deutschland Tätigkeitsbeschreibung Bei Hertz bringen wir Menschen und Unternehmen in Bewegung – und unsere Standorte sind ein zentraler Bestandteil dieses Erfolgs. Für die Weiterentwicklung und Optimierung unseres Immobilien- und Konzessionsnetzwerks in Deutschland suchen wir eine engagierte Persönlichkeit als die Verhandlungsgeschick mit strategischem Denken und Umsetzungsstärke verbindet. Zuständigkeiten Eigenständige Steuerung eines großen Miet- und Konzessionsportfolios, einschließlich Akquisitionen, Veräußerungen, Vertragsverlängerungen, Mietanpassungen und Neuverhandlungen Verhandlung von Konzessions- und Mietverträgen mit Flughäfen, Bahnbetreibern, Vermietern und weiteren Stakeholdern Sicherstellung, dass alle Vereinbarungen wirtschaftlich optimiert und auf die Geschäftsanforderungen ausgerichtet sind Gesamtverantwortung für den Mietübersichtsplan (Rent Schedule) sowie Sicherstellung der korrekten Abwicklung aller Zahlungen (Mieten, Konzessionsgebühren, Steuern etc.) Stakeholder- & Beziehungsmanagement Zentrale Ansprechperson für Vermieter, Behörden und Konzessionspartner Aufbau und Pflege langfristiger Beziehungen zu Flughäfen, Bahnunternehmen und Immobilieneigentümern Enge Zusammenarbeit mit internen Abteilungen (Operations, Finance, IT, Security, Facilities) Zusammenarbeit mit Agenturen, Franchise- und Maklerpartnern bei Bedarf Netzwerkentwicklung & Strategie Unterstützung und Weiterentwicklung der Standortstrategie durch Standortsuche, Marktanalysen und Standortbewertungen Identifikation von Optimierungs- und Expansionsmöglichkeiten innerhalb des Immobilienportfolios Mitwirkung an strategischen Planungs- und Entscheidungsprozessen auf nationaler und europäischer Ebene Sicherstellung, dass das Portfolio den sich verändernden Geschäftsanforderungen entspricht und Wachstum unterstützt Verantwortung für Budgets im Bereich Immobilien und Konzessionen Durchführung von Kostenanalysen, Financial Modelling und Erstellung von Business Cases Enge Zusammenarbeit mit FP&A zur Sicherstellung von Finanzfreigaben und Einhaltung interner Prozesse Erstellung regelmäßiger Reports, Portfolioübersichten und KPI-Analysen für das Management Freigabe von Lieferantenrechnungen und Bearbeitung von Rückfragen Sicherstellung der Einhaltung gesetzlicher, regulatorischer und SOX-Anforderungen Prüfung von Miet- und Konzessionsverträgen auf Vollständigkeit und Risikominimierung Pflege korrekter und aktueller Daten in Systemen (z.B. CoStar, interne Workflow-Tools) Sicherstellung, dass alle Transaktionen den internen Governance- und Freigabestandards entsprechen Daten, Systeme & Administration Pflege und Aktualisierung der Immobiliendatenbank (CoStar) Sicherstellung der vollständigen Dokumentation aller Immobilientransaktionen Erstellung von Freigabeunterlagen und Steuerung interner Workflows (z.B. Comindware) Erstellung und Verteilung von Reports sowie Portfolioanalysen Projekt- & operative Unterstützung Unterstützung von immobilienbezogenen Projekten wie Um- und Ausbauten (Fit-out/Strip-out) und Refurbishments Koordination mit Projektbeteiligten (bei Bedarf auch global) zur Umsetzung von Konzessions- und Mietprojekten Information relevanter Teams über Netzwerkänderungen und operative Auswirkungen Performance & Kostenoptimierung Identifikation und Umsetzung von Kostensenkungspotenzialen im Portfolio Überwachung der Performance im Hinblick auf SLA-Ziele und Budgetvorgaben Beitrag zur kontinuierlichen Verbesserung von Prozessen und Standards im COE Fachliche Qualifikationen Abgeschlossenes Studium im Bereich Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaft, Facility Management oder eine vergleichbare Qualifikation Mehrjährige Berufserfahrung im Property-/Lease Management, Commercial Real Estate oder in einer vergleichbaren operativen Funktion Fundierte Kenntnisse in Mietverträgen, Mietprozessen sowie Vertragsverhandlungen mit institutionellen und privaten Vermietern Erfahrung im Umgang mit Immobiliendatenbanken (z.B. CoStar) sowie internen Workflow- oder Freigabesystemen (z.B. Comindware) Fachliche Kompetenzen Ausgeprägte analytische Fähigkeiten, insbesondere in der Erstellung von Business Cases, Kostenanalysen und Budgetsteuerung Nachweisbare Erfahrung in der Führung von Vertragsverhandlungen, insbesondere bei Mietanpassungen, Vertragsverlängerungen und Standortakquisitionen Idealerweise Erfahrung in Standortentwicklung, Marktanalysen und Standortbewertungen Persönliche Kompetenzen Starke Kommunikations- und Stakeholder-Management-Fähigkeiten, mit der Fähigkeit als zentrale Schnittstelle zu internen und externen Partnern zu agieren Hohe Eigenständigkeit, strukturierte Arbeitsweise sowie ausgeprägte Problemlösungsfähigkeit Verhandlungssicherheit und Durchsetzungsvermögen gepaart mit unternehmerischem Denken Weitere Anforderungen Bereitschaft zu Dienstreisen innerhalb Deutschlands (z.B. f ü r Standort- und Vermietertermine) Sehr gute Kenntnisse in MS Office, insbesondere Excel und PowerPoint Verhandlungssicheres Deutsch und Englisch in Wort und Schrift Tätigkeitsinfo Tätigkeits-ID 40469 Tätigkeitskategorie Property and Facilities Veröffentlicht am 01.06.2026, 06:54 Standorte Hertz Autovermietung GmbH, Kelsterbach, 65451, DE #J-18808-Ljbffr Hertz