Supervisor de Mantenimiento

Supervisor de Mantenimiento Establece el estándar. Protege el activo. Lidera desde el frente. Propiedad: The Preserve on Conley Forest Park. Empresa: LVL Living. Ubicación: Forest Park, GA. Tipo: Tiempo completo | En sitio | Salario + Potencial de bonificación. El Supervisor de Mantenimiento es la columna vertebral operativa de The Preserve on Conley Forest Park. Este no es un trabajo de escritorio. No es un puesto de reportar y revisar después. Eres responsable de la condición física, la seguridad, la preparación y el rendimiento a largo plazo del activo. Tu liderazgo se refleja en cada preparación de unidad, cada inspección y cada interacción con los residentes. Si permites atajos o mantenimiento diferido, este no es el rol para ti. Si lideras con urgencia, precisión y orgullo por la propiedad, te queremos en el equipo. LA MISIÓN Eres dueño de la ejecución física de la propiedad. Unidades listas para el mercado, sin excusas Mantenimiento preventivo realizado sin necesidad de recordatorios Sistemas limpios, seguros y totalmente funcionales en todo momento Un equipo de mantenimiento que ejecuta con disciplina y consistencia Proteges el valor del activo con la manera en que lideras cada día RESPONSABILIDADES PRINCIPALES DIRIGIR LAS OPERACIONES DE MANTENIMIENTO Diagnosticar y completar órdenes de trabajo con rapidez, precisión y profesionalismo Garantizar que todas las reparaciones cumplan con los estándares de la empresa, protocolos de seguridad y códigos aplicables Liderar con el ejemplo: participar activamente cuando sea necesario y tomar decisiones con firmeza GESTIONAR EL PROCESO DE MAKE-READY Supervisar inspecciones previas a la mudanza y listas detalladas de pendientes Programar y coordinar proveedores y contratistas según sea necesario Gestionar mano de obra, materiales y tiempos para cumplir con la demanda de arrendamiento Inspeccionar cada unidad terminada; el control de calidad es obligatorio ESTABLECER Y HACER CUMPLIR LOS ESTÁNDARES DE LA PROPIEDAD Mantener estándares constantes de limpieza, seguridad y presentación en: Áreas verdes y paisajismo Amenidades y áreas comunes Exteriores e interiores de edificios Pasillos, bordillos, señalización, estacionamientos y áreas de basura La propiedad debe reflejar los estándares de LVL Living en todo momento LIDERAR AL EQUIPO DE MANTENIMIENTO Inspeccionar y evaluar el trabajo de los técnicos de servicio Capacitar, corregir y elevar el desempeño del equipo de manera continua Desarrollar planes de acción correctiva cuando los estándares no se cumplan Fomentar una cultura de responsabilidad, urgencia y orgullo por el trabajo GESTIÓN DE PROVEEDORES Y CONTRATISTAS Inspeccionar el trabajo de proveedores para asegurar calidad, alcance y cumplimiento Exigir cumplimiento de plazos y estándares Rechazar trabajos deficientes; el desempeño es obligatorio CONTROL DE INVENTARIO, COSTOS Y MANTENIMIENTO PREVENTIVO Mantener inventarios adecuados de partes, suministros y herramientas Trabajar en conjunto con el Gerente de la Propiedad para respetar el presupuesto Ejecutar mantenimiento preventivo mensual de manera disciplinada Reparar en lugar de reemplazar cuando sea apropiado, sin comprometer estándares SEGURIDAD Y CUMPLIMIENTO Realizar reuniones de seguridad de forma regular Mantener hojas MSDS y documentación de seguridad actualizadas Cumplir con OSHA y todas las regulaciones aplicables Garantizar un entorno seguro para residentes y colaboradores REPRESENTAR EL ESTÁNDAR Atender a los residentes con profesionalismo, respeto y urgencia Resolver solicitudes y problemas de mantenimiento de manera definitiva Generar confianza a través de consistencia y seguimiento PERFIL IDEAL Te enorgullece la condición física de la propiedad Mantienes los estándares incluso cuando resulta incómodo Ves el mantenimiento como una función operativa, no reactiva Piensas estratégicamente y ejecutas con precisión Exiges responsabilidad, comenzando por ti mismo EXPERIENCIA Y REQUISITOS Mínimo 3 años de experiencia en mantenimiento multifamiliar Conocimientos avanzados en: Reparación de electrodomésticos Plomería Sistemas eléctricos HVAC Carpintería ligera Certificaciones requeridas o altamente preferidas: EPA (Universal preferido) HVAC CPO AMC Licencia de conducir válida (requerida) Enfoque en seguridad y atención al detalle Actitud disciplinada, energética y orientada a resultados COMPENSACIÓN Y BENEFICIOS Salario competitivo Potencial de bono e incentivos por desempeño Seguro médico, dental y de visión Tiempo libre pagado Seguro de vida proporcionado por la empresa Oportunidades de crecimiento y desarrollo profesional EL ESTÁNDAR Si buscas un puesto donde las expectativas sean flexibles y la responsabilidad se diluye, este no es el lugar. Si deseas liderar un equipo de alto desempeño, proteger un activo real y ser medido por resultados, queremos conocerte. LVL LivingTodo lo que vale la pena hacer, vale la pena hacerlo bien. #J-18808-Ljbffr The Klotz Group of Companies