Supervisor de Mantenimiento

RADCO Residential está buscando un Supervisor de Mantenimiento para unirse a nuestro equipo establecido. Esta posición ofrece un salario competitivo y un bono de incentivo, seguro médico para empleados 100% pagado, PTO (Días de Permiso Remunerado) y días festivos, 401K hasta 6% y potencial de crecimiento. El Supervisor de Mantenimiento dirige y delega todas las solicitudes de mantenimiento, mantenimiento preventivo y mantenimiento del área de servicios para la propiedad. Usted se asocia con el Administrador de la Propiedad para supervisar todas las actividades/iniciativas relacionadas con el mantenimiento y para lograr todos los objetivos de la propiedad. Usted es responsable de supervisar un entorno de vida seguro y cómodo para los residentes, visitantes y personal. Lleve a cabo un servicio de emergencia de guardia y responderá de inmediato a todas las llamadas de emergencia fuera del horario de atención y llegará al establecimiento no más de una hora después de que reciba una llamada. Complete todas las solicitudes de servicio dentro de las 24 horas, a menos que la solicitud requiera piezas o mano de obra extraordinarias. Seleccione los materiales apropiados según sea necesario. Responsabilidades de Servicio al Cliente Comunicarse claramente con los residentes. Responder a las solicitudes y preocupaciones de servicio del residente de manera oportuna y profesional. Leer y/o escuchar las solicitudes/quejas de los residentes de una manera tranquila, de apoyo y abierta. Demostrar claramente sus increíbles habilidades de servicio al cliente al tratar a los residentes, compañeros de trabajo, supervisores y vendedores con respeto, respondiendo las preguntas de manera calmada y abierta de parte de compañeros de trabajo y residentes. Responder con sensibilidad a las inquietudes/quejas sobre los servicios de mantenimiento y mostrar un sentido de urgencia con las órdenes de trabajo asignadas. Asistir y ayudar en las actividades y funciones de los residentes después del horario laboral según sea necesario. Responsabilidades de Liderazgo Mantener o construir un programa de mantenimiento preventivo que minimice las reparaciones de emergencia y las reparaciones de servicio. Reclutar, contratar y entrenar equipos de mantenimiento. Programar a su equipo para asegurar que la cobertura adecuada esté disponible para satisfacer las necesidades de la propiedad, al tiempo que minimiza las horas extra. Asistir documentando la gestión del desempeño del personal de mantenimiento, que incluye, entre otros: Acción correctiva, revisiones anuales, recomendaciones para la promoción y terminaciones, según sea necesario. Inspeccionar periódicamente el trabajo realizado por otros miembros del equipo de mantenimiento para evaluar la efectividad de los procedimientos actuales y los niveles de desempeño en el trabajo. Calificaciones Alto nivel de competencia en habilidades escritas, verbales y aritméticas. Manejar un entorno multitarea y de soporte de equipo de mantenimiento. Tener conocimiento comprobado de carpintería, electricidad, plomería, etc., así como información requerida por las operaciones diarias. Competente en trabajos de calefacción y aire acondicionado, plomería, reparación de electrodomésticos y muchas otras áreas de reparación. Conocimiento de las Leyes Federales, Estatales y Locales de Vivienda Justa, Regulaciones de OSHA y EPA y las Políticas de Seguridad de la Compañía. Diploma de escuela secundaria requerido: Título universitario preferido con más de 5 años de experiencia en mantenimiento de apartamentos. Se requiere una licencia de conducir válida y un seguro de automóvil vigente. La posición requiere que las personas proporcionen su propio transporte confiable para cumplir con todas las funciones del trabajo. Certificaciones EPA Tipo I y II o Universal para el reciclaje de refrigerantes (requerido). Capacidad para obtener designaciones futuras según lo exijan los estándares de la industria, las regulaciones de la EPA, los requisitos de OSHA, etc. Requerimientos Físicos Requiere un movimiento constante, incluyendo el uso considerable de brazos y piernas, el movimiento de todo el cuerpo, como escalar, levantar, balancear, caminar, agacharse, arrodillarse, agacharse, arrastrarse y manipular materiales. Se pasa mucho tiempo usando las manos para manejar, operar, activar, inspeccionar, colocar, detectar el control o sentir objetos, herramientas o controles. Subir escaleras y escaleras, balancearse, ascender/descender, trabajar sobre edificios o pisos y en techos se requiere la mayoría del trabajo. Debe ser capaz de trabajar desde alturas usando escaleras, andamios o elevadores. Debe ser capaz de transportar, mover, transportar, posicionar, instalar, retirar o elevar continuamente el peso hasta 75 libras. Debe ser capaz de trabajar con mayor exposición a las condiciones climáticas exteriores. El trabajador debe poder ascender/descender escaleras. El trabajador debe ser capaz de cumplir con una clasificación de servicio de escalera hasta el Tipo IAA (servicio pesado extra) de 375 lbs. El peso total que se considera incluye el peso de los empleados, el peso de la ropa y el equipo de protección personal, el peso de las herramientas y los suministros transportados y el peso de las herramientas y los suministros almacenados en la escalera. Se requiere regularmente que el trabajador se siente, hable, vea y escuche. La capacidad de comunicarse, hablar y entender claramente se requiere la mayoría del tiempo. Beneficios El 100% de la porción del empleado para Pólizas de Seguro Médico, Dental, de Vida y AD&DD, incluyendo el Acceso a los Servicios de Teladoc. Pólizas de Seguro vVoluntario de Visión, Discapacidad a Corto y Largo Plazo, FSA, HSA, Vida Suplementaria, Enfermedad Crítica, Indemnización por Hospitalización, Accidentes, Mascotas y Legal Plan de jubilación 401 (k) con 100% de Emparejamiento de Empleador igual hasta el 6% del salario bruto Programa de Bienestar Integral Tiempo libre pagado acumulado inmediatamente después de la contratación Licencia pagada de maternidad y parental Programa de reembolso de matrícula Programa de Aprendizaje y Desarrollo Descuento de vivienda para empleados Programa interno de asistencia para empleados - RADCO Cares, Inc. Eventos de Contrucción de Equios y Oportunidades de Tiempo Libre Voluntario (VTO) Reembolso de la factura del teléfono celular Bonificaciones bianuales de pago por desempeño Bonificaciones por arrendamiento y renovación #J-18808-Ljbffr RADCO Residential