Development Manager

ABOUT GREYSTAR

Greystar is a leading, fully integrated global real estate platform offering expertise in property management, investment management, development, and construction services in institutional-quality rental housing. Headquartered in Charleston, South Carolina, Greystar manages and operates over $300 billion of real estate in more than 265 markets globally with offices throughout North America, Europe, South America, and the Asia-Pacific region. Greystar is the largest operator of apartments in the United States, managing over one million units/beds globally. Across its platforms, Greystar has nearly $79 billion of assets under management, including over $35 billion of development assets and over $36.5 billion of regulatory assets under management. Greystar was founded by Bob Faith in 1993 to become a provider of world-class service in the rental residential real estate business. To learn more, visit .

JOB DESCRIPTION SUMMARY

La société Greystar, dont le siège social est situé à Charleston, aux États-Unis et, avec ses filiales, est présente à l'échelle internationale opérant dans 16 pays dont notamment la France, Pays-Bas, Espagne, Royaume-Uni, Allemagne, Ireland, Mexique, Australie, Chine, et États-Unis. Depuis sa création en 1993, le groupe Greystar s'est concentré sur l'immobilier résidentiel familial et étudiant grâce à un modèle commercial intégré qui met à profit son expertise en gestion des investissements, acquisitions, développement et exploitation.

La société est en pleine croissance en Europe. Au Royaume-Uni, Greystar exploite un concept innovant des résidences étudiantes grâce au réseau de résidences « Chapter », ainsi qu'un portefeuille de logements locatifs familiaux (Built to Rent). Aux Pays-Bas, la société a développé un réseau de résidences étudiantes et coliving sous la marque « Our Domain ». En France, Greystar gère plus de 3 700 lits dans 18 résidences étudiantes.

Nos employés sont la clé du succès de notre société, avec un niveau de services exceptionnel au cœur de tout ce que nous entreprenons. Cette qualité de services est le résultat de leur expertise, d'une excellente compréhension des marchés sur lesquels ils opèrent et d'une passion pour offrir une expérience inédite.

Notre objectif est de poursuivre notre expansion en France en recrutant des talents locaux et en restant fidèle aux valeurs fondamentales de Greystar, à savoir l'intégrité, le respect, le professionnalisme, la responsabilité, le service et le travail d'équipe.

JOB DESCRIPTION

Le candidat sélectionné participera au développement du réseau des résidences Greystar en gérant des projets de développement et de construction dans tous leurs aspects (technique, financier, juridique…). Il prendra en charge la responsabilité globale de projets immobiliers et assurera l’identification des opportunités, supervisera la réalisation des études de faisabilité, et prendra part à lanégociation et à la préparation de la signature des contrats d’acquisition. Il dirigera les projets immobiliers de la phase d’étude de faisabilité jusqu'à la livraison ainsi que l’intégration avec les équipes de property management pendant tout le cycle de vie du projet.

Ce poste est basé à Paris. Le candidat sélectionné intégrera une équipe dynamique de plus de 30 professionnels et reportera au Senior Directeur du développement.

Responsabilités clés

En phase d’Acquisition

• Assurer la prospection foncière, identification et suivi d’affaires potentielles.
• Participe à l’analyse des dossiers de consultation et des nouvelles opportunités couvrant les aspects financiers, administratifs, technique, juridiques. Prépare la documentation et les recommandations permettant d’évaluer les principaux enjeux à intégrer en phase d’acquisition qui pourraient impacter la faisabilité de l’opération.
• Réalise ou diligente des études de faisabilité, analyse des documents d’urbanisme.
• Prépare l’analyse nécessaire pour les mémorandums d’investissement ; y compris le budget de travaux et les études de faisabilité, et identifie les aspects clés de la transaction.
• Assure le montage administratif, technique et financier des opérations immobilières en autonomie ou avec des partenaires promoteurs.
• Pilote et supervise les aspects financiers, techniques, juridiques et administratifs des projets immobiliers afin d’assurer le respect des objectifs validés par le comité d’investissement.
• Pilote et coordonne l’ensemble des intervenants internes et externes afin d’assurer la réalisation des projets immobilières dans le respect de la stratégie du développement.
• Réalise le montage et le soutien opérationnel jusqu’à la phase travaux.
• Travaille en étroite collaboration avec les équipes internes de Greystar, dont Property Management et Asset Management afin d’assurer la réalisation des projets dans le respect des standards de Greystar.
• Développe et maintient des relations avec les intervenants privés et publiques et gère de manière appropriée la communication externe.
• Effectue une veuille réglementaire et politique sur les questions de développement afin d’anticiper les évolutions du secteur.  

En phase de Conception / Réalisation

• Coordonne l’ensemble des intervenants internes et externes lors de la préparation du budget et de la documentation détaillée du projet conformément au cahier des charges validé.
• Assure le suivi du planning et du budget durant toute l’opération et prépare le reporting interne. Identifie les risques qui pourraient impacter le calendrier ou le budget et propose des mesures correctives.
• Prépare la stratégie d’appel d’offres en coopération avec les équipes internes, assure la mise en œuvre des appels d’offres, négocie et passe les contrats avec les partenaires sélectionnés y compris les architectes, décorateurs, consultants techniques et entreprises.
• Gère la relation avec les équipes projets (internes et externes) afin d’assurer la réalisation des projets de construction dans le respect du budget, du calendrier et de la qualité. S’assure l’obtention de toutes les autorisations administratives.
• Assure le suivi contractuel avec les différents partenaires et identifie les risques qui pourraient impacter le calendrier et les dates d’achement/livraison, propose des mesures correctives.
• Travaille en étroite collaboration avec les équipes de Property Management et Asset Management afin d’assurer la réception des projets dans le strict respect des standards de Greystar et une transition sans faille aux équipes opérationnelles.
• Participe à l’organisation de la réception et la livraison des opérations, y compris le suivi de la levée des réserves.
• Identifie les optimisations potentielles en étant force de proposition et moteur dans les réflexions pour améliorer l'efficacité et la productivité. Met en œuvre des idées pour atteindre l'excellence opérationnelle.
• Se tient informé des changements actuels de technologie, des processus et des normes dans le secteur d’activité.

Connaissances et qualifications

• Bac+5 Ecole de commerce ou Ecole d’ingénieur avec une spécialisation dans le domaine de l’immobilier, BTP ou urbanisme.

• Connaissance des aspects réglementaires dans le domaine de la construction, de l’urbanisme, de l’environnement et des spécifications techniques des bâtiments.

• Bonne connaissance du marché immobilier et des mécanismes de la promotion et des transaction immobilières.

• Connaissance des processus de gestion de projets et de passation de marchés.

• Connaissances approfondies dans le secteur de la promotion immobilière et de la construction de résidences services, hôtels ou logements.

• Maitrise de MS Office (Word, Excel, Project) nécessaires dans la gestion de projets.

• Anglais courant.

Expériences et compétences

Essentiel :

• Une solide expérience dans le développement ou montage de projets immobiliers et dans la gestion de projets immobiliers, notamment une capacité à superviser l'ensemble du cycle de vie d’un projet de construction et à mener à bien des projets complexes.

• De solides compétences en matière de gestion de projets, avec la capacité de suivre et de gérer de manière efficace de multiples projets et priorités pour lesquels le respect des délais est essentiel.

• Expérience dans la rédaction de cahiers des charges, la gestion des appels d’offres, passation de marchés.

• Expérience dans la négociation de contrats liés à l’acquisition des terrains, de biens ou de projets immobilier, et à l’acte de construire.

• Aptitude professionnelle à constituer, diriger et animer des équipes de projet (internes/externes) dans le cadre de développement et de la réalisation de programmes immobiliers d’envergure.

• Compétences nécessaires et expérience dans la supervision et suivi des prestations fournis par les intervenants extérieurs (consultants techniques, architectes, entreprises etc.).

• Solides compétences en gestion financière et budgétaire de projets ; y compris la capacité à établir et gérer des budgets et flux de trésorerie.

• Solides compétences en communication écrite et verbale, y compris les présentations et les communications en face à face.

• Aisance relationnelle. Le candidat fait preuve de la capacité à établir et à maintenir des relations positives de longue durée et à communiquer avec tact et diplomatie y compris en situation de négociation.

• Un esprit d'équipe, une approche agile, ainsi qu’une capacité à travailler en collaboration avec les autres membres de l’équipe pour obtenir des meilleurs résultats.

Souhaitable :

• Expérience dans la promotion immobilière, en aménagement ou en montage d’opérations de projets de résidences services ou hôtels.

• Expérience ou exposition à des projets de grande envergure.

• Le candidat aura idéalement au moins 5 ans d’expérience professionnelle.

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